Por Juana D.D.
En el Barrio de caballito se inauguró el primer edificio EcoSmart en Argentina. Un proyecto que se viene desarrollando desde 2017 bajo el mando de María Paula Pastrano, la arquitecta del edificio y Hugo Torres director de QE2 Construcciones y Co-founder de URBAN DNA Group.
Cuando se trata de construcciones sustentables en el país, la oferta casi siempre se inclina hacia oficinas, o casas en barrios privados en la ciudad y los alrededores, la oferta de viviendas ecológicas es casi nula.
Este proyecto comenzó a construirse en 2019 con una inversión proyectada de US$4 millones, pero debido a los conflictos que trajo la pandemia, la obra debió pararse y mientras tanto se le sumó un 17,82 % de lo que faltaba invertir en ese momento.
Torres cuenta que la idea surgió a partir de estudiar los problemas que tiene la construcción actual, la producción y el funcionamiento de los edificios residenciales en el país consumen una tercera parte de los recursos. También afirma que trabajar en desarrollos sustentables fue un desafío. Tuvo que estudiar sobre certificaciones Leed en Green Building Council y estuvo un año formándose en el tema. «Tenes que tener mucho conocimiento del impacto ambiental, de la huella de carbono”.
Allegra cuenta con 17 17 unidades de vivienda de tres y cuatro ambientes. Los valores en los tres ambientes van desde US$239.000 a US$247.000 y en los de cuatro ambientes desde US$299.000 a US$345.000.
Pero ¿qué es lo que hace a este edificio tan especial?… Cada uno de estos departamentos incluye una cochera, y cada una de estas cuenta con una toma genérica instalada para poder realizar la carga de cualquier auto eléctrico. Se calculó que en Argentina, en el primer semestre de 2022 se vendieron un total de 3.453 de vehículos eléctricos y se estima que para el año entrante la cifra va a seguir aumentando.
El edificio también cuenta con:
Colectores solares: El uso del agua caliente sanitaria se basa en el concepto básico del precalentamiento mediante cuatro grupos de dos paneles solares. En la terraza se dispusieron cuatro grupos de dos paneles fotovoltaicos de manera tal que el consumo interno de gas sea mínimo en invierno y casi nulo en verano.
Envolvente vegetal: El edificio tiene una superficie envolvente lograda a través de la vegetación que lo cubre en sus fachadas, y tiene canteros de riego automático de cada departamento y en los jardines verticales ubicados en la planta baja y la terraza. Esto genera renovación de oxígeno y privacidad en los dormitorios de las unidades.
Ahorro y reutilización de recursos: Tienen un tanque de recolección de agua de lluvia que luego se utiliza para la limpieza general del edificio. También tiene una circulación diferencial de agua caliente que permite ahorrar entre 40 y 140 litros de agua por día por departamento.
Los porcentajes de ahorro son: De Iluminación LED 75%, Grifos 60%, Inodoros doble descarga 40%, Sistema de seguridad 100%, Gas para calentar agua 60%, Calefaccion y refrigeración inverter desde 30%.
Allegra es solo el comienzo de estos proyectos. Para Torres, pensar en sustentabilidad es también una forma de diferenciarse: «Seremos uno de los primeros y creo que en cinco años va a haber más. En vivienda no hay oferta y es donde más se necesita « »Es lo que nos mueve. Creemos que debe ser simple, es el botón del iphone que maneja todo y lo complejo debe estar detrás. El usuario debe tener soluciones prácticas para mejorar calidad de vida y que colabore con el medioambiente. Desde la arquitectura lo podemos lograr”
